POWIEDZ NAM DOKĄD ZMIERZASZ,
A MY ZNAJDZIEMY DLA CIEBIE BEZPIECZNĄ DROGĘ.
Obsługa inwestycji budowlanych
Oferta kierowana jest do przedsiębiorców budowlanych: inwestorów, generalnych wykonawców, podwykonawców, dostawców materiałów, maszyn i urządzeń oraz innych podmiotów dostarczających usługi na rynku budowlanym.
Zajmujemy się szeroko rozumianym prawem budowlanym. Skupiamy się na kompleksowej obsłudze prawnej firm budowlanych oraz całych procesów inwestycyjnych. Wyróżnia nas to, iż współpracujemy z fachowcami z branży budowlanej posiadającymi odpowiednie uprawnienia, którzy zapewniają nam wsparcie merytoryczne w rozumieniu specjalistycznych zagadnień.
Oferujemy usługi polegające na:
- przygotowywaniu projektów umów, jak również opiniowaniu już zawartych w ramach procesu inwestycyjnego umów, w tym: o roboty budowlane, o dzieło, dostawy, sprzedaży, świadczenia usług oraz innych kontraktów wiążących podmioty współdziałające na inwestycji; pracujemy też na umowach tworzonych w oparciu o FIDIC
- przygotowaniu projektów dokumentów i pism przyjętych w obiegu inwestycyjno -budowlanym, w tym: wniosków o przedłużenie terminu realizacji, wezwań do przyspieszenia tempa wykonywania prac, wezwań do zwiększenia stanu osobowego, wezwań do usunięcia wad i usterek, zawiadomień o wystąpieniu przeszkód w realizacji prac, oświadczeń o odstąpieniu, oświadczeń o naliczeniu kar umownych
- uczestnictwie w negocjacjach
- bieżącym doradztwie i tworzeniu strategii
- windykacji należnego wynagrodzenia i innych roszczeń finansowych
- dochodzeniu roszczeń wynikających z niewykonania lub nierzetelnego wykonania umowy
- dochodzeniu roszczeń z tytułu rękojmi i gwarancji
- przeprowadzeniu wszelkich procedur administracyjno-prawnych koniecznych do rozpoczęcia i zakończenia inwestycji budowlanej
- reprezentacji w postępowaniach sądowych
W branży budowlanej na porządku dziennym pojawiają się problemy związane z niemożnością dotrzymania uzgodnionego terminu realizacji, wystąpieniem usterek lub naliczeniem kar umownych. Okoliczności te w konsekwencji częstokroć skutkują odmową zapłaty wynagrodzenia.
Praktyka pokazuje, iż komplikacje wynikają najczęściej ze zmian wprowadzanych w toku realizacji inwestycji, takich jak: poszerzanie zakresu robót, wprowadzanie robót zamiennych, czy zmian projektowych, ale także z innych niespodziewanych okoliczności m.in.: nieprzewidzianych ograniczeń w dostawie materiałów, maszyn i urządzeń, braku odpowiedniej koordynacji prac wykonawców, braku uwzględnienia wpływu poszczególnych prac na efektywność wykonywania robót przez innych uczestników procesu budowlanego, czynników atmosferycznych lub zjawisk przyrodniczych. Często zdarza się, iż zaistniałe okoliczności nie zostały przewidziane i uregulowane w umowie, co stanowi źródło późniejszych sporów.
Do tego dochodzi dynamika przebiegu inwestycji budowlanych wiążąca się z niedbałością w sporządzaniu i gromadzeniu dokumentacji w toku realizacji prac. Braki i niedociągnięcia w omawianym zakresie skutkują niemożnością wykazania na późniejszym etapie (zwłaszcza na etapie rozliczeń) okoliczności leżących u podstaw niewywiązania się z ustalonych warunków umownych. To zaś łatwo może zostać wykorzystane w celu uniknięcia płatności należnego wynagrodzenia lub naliczenia kar finansowych.
Gdy umowa nie jest precyzyjnie sformułowana, to w razie zaistnienia kwestii spornych często obie strony uważają, że mają rację, nie mogąc osiągnąć porozumienia. W takich okolicznościach sprawa najczęściej trafia do Sądu, a stan niepewności zostaje wydłużony o kilka lat. Dobra umowa i rzetelny obieg dokumentów to klarowna sytuacja i lepsza współpraca. To zaś może zapewnić stała obsługa prawna doświadczonych profesjonalistów.
Nadmienić wypada, iż egzekwowanie swoich racji często przychodzi z trudem uczestnikom branży budowlanej z sektora wykonawstwa i podwykonawstwa, którzy niechętnie występują na drogę sądową o zapłatę wynagrodzenia z obawy przed utratą stałych relacji gospodarczych. Preferują zachować poprawne stosunki ze swoim stałym zleceniodawcą kosztem nie raz zbyt daleko idących ustępstw. Wielu zaś z zasygnalizowanych problemów można uniknąć, korzystając od początku z fachowej pomocy prawnej.
